ＤＩＹ型賃貸借に関する契約書式例とガイドブックを公表します
～個人住宅の賃貸流通の促進に向けて～
平成28年4月15日
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国土交通省は、個人所有の住宅につき賃貸住宅としての流通を促進することを目的に、今般、「ＤＩＹ型賃貸借に関する契約書式例」と、ＤＩＹ型賃貸借の活用にあたってのガイドブック「ＤＩＹ型賃貸借のすすめ」を初めて作成しましたので公表いたします。
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〈背景と目的〉
国土交通省では、個人所有の住宅につき賃貸住宅としての流通を促進することを目的に、平成25、26年度に「個人住宅の賃貸流通を促進するための指針（ガイドライン）」や、ＤＩＹ型賃貸借の活用に向けての実施スキームや契約上の留意点等に関する報告書をとりまとめてきました。
一方、ＤＩＹ型賃貸借に関心を持つ事業者からは、事業を行う上で契約書のひな形があるとよいといった意見もあったことから、今般、「ＤＩＹ型賃貸借に関する契約書式例」と、ＤＩＹ型賃貸借の活用にあたってのガイドブック「ＤＩＹ型賃貸借のすすめ」を作成し、貸主と借主の理解を深めて頂こうとするものです。
〈主な内容〉
○ 「ＤＩＹ型賃貸借に関する契約書式例」
・ 借主負担により小規模な改修を行う場合を想定（賃貸借契約書とセットで使用）
・ 改修内容や明渡し時の原状回復の有無等を貸主と借主が予め明確に認識し、合意できるよう、借主が希望する改修内容等を貸主に申請し、貸主が承諾の上、合意書を取り交わす方式
○ ＤＩＹ型賃貸借の活用にあたってのガイドブック「ＤＩＹ型賃貸借のすすめ」
・ ＤＩＹ型賃貸借の実例の紹介、貸主と借主それぞれの実施手順、取決め事項のポイント、契約書式例の解説 等
〈添付資料〉
○ 添付資料[1] 概要
○ 添付資料[2] 「ＤＩＹ型賃貸借に関する契約書式例」
○ 添付資料[3] ガイドブック「ＤＩＹ型賃貸借のすすめ」
お問い合わせ先
- 国土交通省住宅局住宅総合整備課賃貸住宅対策室 課長補佐 秋山、係長 寺島
- TEL：03-5253-8111 （内線39334､39335） 直通 03-5253-8111 FAX：03-5253-1628
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